Как мога да получа договор с банка, за да изчистя възбраните им?

Когато банка запорира къща, тя придобива физическо владение над къщата и всички вещи на предишния собственик трябва да бъдат премахнати. Банките не се справят сами с това, но преди да можете да сключите договор, предоставящ услуги за почистване на възбрани на дадена банка, трябва да разберете кой наема изпълнителите и какво очакват.

Собственост на недвижими имоти

REO означава „притежавани недвижими имоти“ и е частта от операциите на банката, отговорна за работа с домове, които са били върнати и държани от банката. Тези имоти представляват значителна загуба на доход за банката и те обикновено искат да ги продадат възможно най-бързо. Новите имоти в отдела REO са тези, които най-вероятно ще се нуждаят от почистване, а изпълнителите, които могат да осигурят бързи действия и бърз обрат на нови стопанства, ще получат повторен бизнес на банката.

Изчистване на основите

Когато започнете чисто бизнес, трябва добре да разберете какво ще се очаква да правите. Служителите на REO на банката със сигурност ще ви попитат какво покриват вашите услуги. В повечето случаи, когато банките търсят някой, който да се справи с почистването на възбрана, те искат някой, който да почисти напълно вътрешността на дома, включително килери, шкафове и чекмеджета. Всичко трябва да върви, независимо дали става въпрос за боклук, изоставени мебели или нещо между тях. Когато разговаряте с банков персонал, бъдете ясни, че предоставяте цялостни услуги за почистване и бъдете готови да предоставите и времеви рамки.

Бакшиш

Уверете се, че сте изяснили нуждите от почистване. Просто премахвате ли всички предмети в къщата или банката иска услуга за почистване на подове, стени, прозорци и др. Бъдете готови да откликвате на нуждите на банката.

Разрешителни и изисквания за бизнес

Банката няма да работи с вас, освен ако не са сигурни, че спазвате всички закони и че имате подходяща застраховка. Асоциацията на малкия бизнес в САЩ има подробна информация за разрешителните за всеки щат или се консултирайте с окръжния или градския офис, който издава разрешителни за бизнес във вашия район, за повече информация.

Ръководителят на REO на банката също ще се нуждае от доказателство за застраховка „Гражданска отговорност“, която ще защити банката в случай, че повредите дома си, а банката може също да поиска да имате обезщетение за обезщетение на работниците, ако имате хора, които работят за вас. Необходимият размер на застраховката варира в зависимост от областта, така че се консултирайте с добре осведомен бизнес застрахователен агент във вашата държава, за да се уверите, че имате достатъчно покритие. Минималният размер на покритието е 250 000 щатски долара, но банката може да изисква да имате повече.

Приближаване на банките за бизнес

След като имате всичко на място, свържете се с служителя на REO в банките във вашия район. Уговорете среща, за да поговорите с нея лично, за да можете да я опознаете. Разберете какви са нуждите на банката и обсъдете как можете да помогнете за изпълнението на тези нужди. Бъдете готови да им покажете какво можете да направите, а останалите не могат, независимо дали става въпрос за предоставяне на същата услуга на по-ниска цена или предлагане на допълнителни услуги, като например почистване на килими, на същата цена.

Предоставете на служителя на REO вашата визитка и флаери, показващи работата, която сте свършили в миналото, както и всички препоръки. Някои банки ще ви накарат да се регистрирате при тях онлайн, където можете да изброите конкретните услуги, които предлагате, както и различните пощенски кодове, където сте готови да работите. Това може да работи добре, ако няма голяма конкуренция, но лично посещение в банката ще ви помогне да се отделите от останалите. Продължете да се свързвате редовно с служителя на REO на банката, около веднъж месечно, докато не ви бъде предложен договор или не ви бъде даден категоричен отказ.